Ev sahibi-Kiracı anlaşmazlığı Arabuluculuk sistemiyle 4 hafta sonuçlanacak

Son yıllarda gündem oluşturan Kiracı-Ev sahibi anlaşmazlığı arabulucugu sistemi hakkında yazılı bir açıklamada bulunan Konya’nın ilk arabuluculuk merkezi olan Konya Arabuluculuk merkezinin yönetim kurulu başkanı Avukat- Arabulucu Elife Kazancı, “ 1.Eylül.2023 tarihinden itibaren kira, kat mülkiyeti, komşuluk hukuku, ortaklığın giderilmesi ve tarımsal üretim sözleşmesinden doğan davalar eklenilerek kapsamının genişletilmesi sağlanmıştır.

Bu nedenle artık birçok alandaki anlaşmazlıklara ilişkin dava açmak yerine önce arabulucuya gidilecek. Arabuluculuk görüşmeleri sırasında tarafların birbirini anlaması ve empati kurmasını sağlamak için Arabulucu tarafından kullanılan çeşitli teknikler tarafların mahkemeye gitmek yerine arabulucu önünde bu sorunlarını kısa sürede daha az masrafla çözebilmeleri sağlanır.

Arabuluculuk sürecinde kendilerini ifade etme fırsatı bulan taraflar ihtiyaçlarını ve menfaatlerini ortaya koyarak dostane şekilde sorunu çözebilirler. Kiracı-kiralayan kabul ettikleri oranda anlaşma sağlayabilirle rSayın Adalet Bakanımızın da açıklamış olduğu üzere taraflar anlaştığı takdirde yüzde 25 sınırı aşılabilir.

Kiracı-kiraya veren anlaşmazlıklarının önemli bir gündem maddesi haline gelmiş olması nedeniyle kiracı-kiraya veren ilişkileri arabuluculuk sürecinde 4 hafta da arabulucu taraflarla ayrı ön görüşmeler yaparak onların direnç ve hedef noktalarını tespit ederek ortak bir anlaşma ile sorunun çözülmesini sağlayacaktır

Arabuluculuk sürecinin anlaşmayla sonuçlanması halinde, taraflar artık anlaşılan hususlar hakkında birbirlerine karşı dava açamayacaktır.

Avukat- Arabulucu Elife Kazancı “ 1 Eylül 2023 tarihinde itibaren başlatılan Kiracı-Ev sahibi anlaşmazlığ, arabuluculuğu sistemi birçok problemi çözeceği kanaatindeyim.

Kiracı veya kiralayanın kira bedeli veya tahliye ile ilgili dava açmadan önce arabulucuya başvurması zorunlu olacak. İş hukukundan doğan davalar, ticari davalar, tüketici davalarında uygulanan zorunlu arabuluculuk kapsamına 1 Eylül itibariyle kira davalarının yanı sıra kat mülkiyetinden doğan davalar, komşuluk hukukundan doğan davalar, ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar da alınıyor.”dedi

Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye intikal etmeden arabuluculuk yoluyla çözüme kavuşması, tarafların daha az masrafla ve daha hızlı ve barışçıl bir yöntemle uzlaşmalarını sağlayacak. Bu durumda mahkemelerin iş yükü de azalmış olacak" dedi.